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            2021年注會《會計》知識點預習:投資性房地產的后續計量

            時間:2021-3-29 來源:互聯網

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            2021年注會《會計》知識點預習:投資性房地產的后續計量

            重點內容精講

            企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量,滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。但是,同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量,不得同時采用兩種計量模式。

            一、采用成本模式進行后續計量的投資性房地產

            (一)科目設置

            投資性房地產

            投資性房地產累計折舊(攤銷)

            投資性房地產減值準備

            (二)會計處理

            在成本模式下,應當按照固定資產準則或無形資產準則的有關規定,對投資性房地產進行后續計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,還應當按照資產減值的有關規定進行處理。

            1.計提折舊或進行攤銷時

            借:其他業務成本

            貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

            2.計提減值準備時

            借:資產減值損失

            貸:投資性房地產減值準備

            3.取得租金收入

            借:銀行存款

            貸:其他業務收入

            應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

            【提示】投資性房地產的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規定一致。即:當期增加的投資性房地產(建筑物)當期不提折舊,當期減少的投資性房地產(建筑物)當期照提折舊;當期增加的投資性房地產(土地使用權)當期開始攤銷,當期減少的投資性房地產(土地使用權)當期停止攤銷。

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